유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,984,611,000원
19억 8,461만
감정가 4,050,227,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
9,846만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347
13161.5㎡
#2
· 제1동
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제1동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 1,366.63㎡
2층 39.94㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 1층 식당 및 숙소
226.56㎡
일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실
1층 154.53㎡
2층 154.53㎡
철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 1층 경비실...
#3
· 제2동
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
831.45㎡
#4
· 두수환경공장주건축물제3동
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 두수환경공장주건축물제3동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
540.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347
2025-08-07 16:43
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제1동
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제2동
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 두수환경공장주건축물제3동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
19억 8,461만원
▼ 51% 감정가 40억 5,022만
입찰 보증금
1억 9,846만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
40억 5,022만→19억 8,461만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 8,922만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 40억 5,022만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 28억 3,515만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 19억 8,461만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 창고
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2012년 11월 · 허가 2012-07-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
831.5㎡ · 대지 13,161.5㎡
건폐·용적
건폐율 6%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,981평
13,162㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,161.5㎡
≈
3,981.3평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 금서면 매촌리 · 1347
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,135만원
85,200원/㎡ × 13,161.5㎡
▲
감정가 361%
2026년 기준
85,200원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지
접함
산업시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업개발진흥지구
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.