유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
452,771,000원
4억 5,277만
감정가 924,022,800원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4,527만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
4518㎡
#2
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
1동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설)
396㎡
#3
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1
251㎡
#4
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2
205㎡
#5
경상남도 남해군 삼동면 금송리 321
704㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
2025-07-17 12:10
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주)씨엔알은 소유자임.
- 본건 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2
경상남도 남해군 삼동면 금송리 321
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 5,277만원
▼ 51% 감정가 9억 2,402만
입찰 보증금
4,527만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 2,402만→4억 5,277만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,693만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 9억 2,402만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 6억 4,681만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 5,277만원 |
토지 개요 사건 매물
1,837평
6,074㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
4,518.0㎡
≈
1,366.7평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
물건 #2
396.0㎡
≈
119.8평
건물
99
일반건물
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
물건 #3
251.0㎡
≈
75.9평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1
물건 #4
205.0㎡
≈
62.0평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2
물건 #5
704.0㎡
≈
213.0평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 금송리 321
토지 정보 VWorld
1,367평
4,518㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
4,518.0㎡
≈
1,366.7평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 금송리 · 316
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,219만원
35,900원/㎡ × 4,518.0㎡
▲
감정가 570%
2026년 기준
35,900원/㎡
▲
+343.2%
· 연평균 +26.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
분뇨.쓰레기처리시설
· 분뇨.쓰레기처리시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2013년 4월 · 허가 2011-03-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
396.0㎡ · 대지 4,518.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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