유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
525,037,000원
5억 2,503만
감정가 750,052,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,250만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 진주시 문산읍 두산리 산60
4029㎡
#3
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-1
11179㎡
#4
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-2
37㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 송포동 산185-5
2025-09-19 10:47
경상남도 진주시 문산읍 두산리 산60
2025-10-10 17:16
- 본건은 전 소유자인 박기용이 점유중이며 배나무를 경작중이라고 진술함.
- 박기용과 전화통화함.
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-1
- 본건은 전 소유자인 박기용이 점유중이며 배나무를 경작중이라고 진술함.
- 박기용과 전화통화함.
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-2
- 본건은 전 소유자인 박기용이 점유중이며 배나무를 경작중이라고 진술함.
- 박기용과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 2,503만원
▼ 30% 감정가 7억 5,005만
입찰 보증금
5,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 5,005만→5억 2,503만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 7억 5,005만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 2,503만원 |
토지 개요 사건 매물
4,612평
15,245㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
4,029.0㎡
≈
1,218.8평
토지
99
경상남도 진주시 문산읍 두산리 산60
물건 #3
11,179.0㎡
≈
3,381.6평
토지
99
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-1
물건 #4
37.0㎡
≈
11.2평
토지
99
경상남도 진주시 문산읍 두산리 522-2
토지 정보 VWorld
1,219평
4,029㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,029.0㎡
≈
1,218.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 문산읍 두산리 · 60
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
451만원
1,120원/㎡ × 4,029.0㎡
▲
감정가 16622%
2026년 기준
1,120원/㎡
▲
+96.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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