유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
265,000,009원
2억 6,500만
감정가 335,482,680원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,348만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180
91㎡
#2
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180
철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조
스라브지붕 2층 제2종 근린생활
시설
1층 47.28㎡
2층 47.28㎡
시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층
화장실 4.00㎡ [현황:소재불명]
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180
2025-12-04 15:30
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 손경환은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이지언은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 3,483만원
▼ 30% 감정가 3억 3,548만
입찰 보증금
2,348만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,548만→2억 3,483만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 3,548만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,483만원 |
토지 개요 사건 매물
42평
138㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
91.0㎡
≈
27.5평
토지
대
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180
물건 #2
47.3㎡
≈
14.3평
건물
대
일반건물
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1182-180
토지 정보 VWorld
28평
91㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91.0㎡
≈
27.5평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 · 1182-180
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,468만원
820,700원/㎡ × 91.0㎡
▲
감정가 449%
2026년 기준
820,700원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1999년 10월 · 허가 1999-07-19
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
98.6㎡ · 대지 91.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 108%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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