특수권리·특수조건
1
- 위반건축물 - 제시외건물은 건축물대장에 "위반건축물"[건축과-1143(2023.1.16.) 위반건축물 일부시정 후, 잔여위반사항은 지상 4층 조립식패널조 주택 10.44㎡ 불법증축.(일부시정완료 2023.1.11.)]로 등재되어 있는 바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인바람
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,304,588,200원
13억 458만
감정가 1,304,588,200원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1억
3,045만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 관저동 1569-8
268.7㎡
#2
대전광역시 서구 관저동 1569-8
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제1종근린생활시설
1층 47.33㎡
2층 128.83㎡
3층 128.83㎡
4층 94.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 1569-8
2025-10-15 17:23
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 관저동 1569-8
2025-10-17 09:45
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 김상원(2024.03.06.), 202호 홍정엽(2023.12.11.), 301호 김미영(2024.04.11.), 302호 박인준(2024.12.16.), 401호 이승준(2025.02.26.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 101호 강원정(2025.06.09.)이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
13억 458만원
입찰 보증금
1억 3,045만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 13억 458만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
584m
대전구봉고등학교
중
368m
대전느리울중학교
초
330m
대전선유초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
6.6km
대전 도시철도 1
갑천역
6.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
269㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.7㎡
≈
81.3평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 1569-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,771만원
1,108,000원/㎡ × 268.7㎡
▲
감정가 438%
2026년 기준
1,108,000원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.6%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.