유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
815,026,000원
8억 1,502만
감정가 1,164,322,660원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,150만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 동성동 211-1
394.7㎡
#2
경상남도 진주시 진주대로1032번길 16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 동성동 211-1
2025-02-03 10:38
경상남도 진주시 진주대로1032번길 16
- 본건 전입신고된 하영조는 채무자의 오빠이며 점유자임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김종일은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재되지 않은 손영숙은 임차인이라고 함.
- 하영조, 김종일, 손영숙 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 1,502만원
▼ 30% 감정가 11억 6,432만
입찰 보증금
8,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 6,432만→8억 1,502만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 11억 6,432만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 1,502만원 |
토지 정보 VWorld
119평
395㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
394.7㎡
≈
119.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 동성동 · 211-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,822만원
1,693,000원/㎡ × 394.7㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
1,693,000원/㎡
▼
-7.0%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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