부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
494,970,000원
4억 9,497만
감정가 648,175,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,949만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 탄방동 1057
2025-10-31 15:10
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 지상에 기둥 및 벽체공사 중 중단된 것으로 보이는 제시외 건축물이 있고, 외부에 유치권 행사중 현수막이 걸려 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
4억 9,497만원
▼ 24% 감정가 6억 4,817만
입찰 보증금
4,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 9,497만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
236㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
235.7㎡
≈
71.3평
토지
하천
대전광역시 서구 탄방동 1057
토지 정보 VWorld
71평
236㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.7㎡
≈
71.3평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 1057
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,970만원
1,017,000원/㎡ × 235.7㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
1,017,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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