부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
268,000,000원
2억 6,800만
감정가 268,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,680만원
실거래 대비
▲ 6.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 3동 11층1101호
2025-11-14 12:47
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자 최신엽(소유자 최*주는 채무자의 배우자임) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 6,800만원
입찰 보증금
2,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동아아파트
3동 11층1101호
한밭대로1033번길 15 (오정동,신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
594세대
총 세대
7동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신동아건설
단지 시설K-apt V4 detail
380대
주차
세대당 0.64
21대
승강기
동당 3.0
80대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
25평형
공급 ~82㎡
전용 68㎡ · 32건
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 67건
41평형
공급 ~135㎡
전용 112㎡ · 20건
46평형
공급 ~152㎡
전용 126㎡ · 20건
58평형
공급 ~190㎡
전용 158㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.2㎡ (약 30.0평)
534세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
동대전고등학교 ★ 단지 추천
중
277m
대전대화중학교
초
284m
대전대화초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
시청역
2.5km
대전 도시철도 1
정부청사역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(오정동사무소) 병원(성모자애산부인과의원) 대형상가(농수산물도매시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,333평
30,852㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,852.0㎡
≈
9,332.7평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 오정동 · 635-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
347억 850만원
1,125,000원/㎡ × 30,852.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,125,000원/㎡
▲
+97.0%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.