유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
174,779,000원
1억 7,477만
감정가 509,558,140원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,747만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3
1002㎡
#2
경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3
목조 스레이트지붕 단층 주택 89.26㎡
부속건물
돌담 및 토담조 스레이트지붕 단층 부속 23.14㎡
블럭조 스레이트지붕 단층 창고 13.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3
2025-06-05 15:26
경상남도 사천시 사남면 죽천리 369-3
2025-06-25 17:24
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 인근 지번 경남 사천시 죽천 2길 34 거주인 최석민 면담한 바, 조상 대대로 본건 지번 일부를 대가 없이 사용 및 점유 중이라 진술하여 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 7,477만원
▼ 66% 감정가 5억 955만
입찰 보증금
1,747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 955만→1억 7,477만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,234만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 5억 955만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 5,669만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 4,968만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 7,477만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
621m
용남고등학교
중
623m
용남중학교
초
898m
삼성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
303평
1,002㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,002.0㎡
≈
303.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 죽천리 · 369-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,518만원
244,700원/㎡ × 1,002.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
244,700원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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