유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
40,769,000원
4,076만
감정가 83,202,700원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
407만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7
298㎡
#2
경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7
시멘트블록조 스레이트지붕
단층주택
59.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7
2025-06-30 15:11
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,076만원
▼ 51% 감정가 8,320만
입찰 보증금
407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,320만→4,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,853만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 8,320만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5,824만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4,076만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1977년 1월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
59.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 진교면 진교리 · 93-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,912만원
198,400원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 141%
2026년 기준
198,400원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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