D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
415,000,000원
4억 1,500만
감정가 415,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4,150만원
실거래 대비
▲ 8.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 장대동 344 드림월드아파트 105동 7층703호
2025-11-24 14:35
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박판술 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
4억 1,500만원
입찰 보증금
4,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림월드아파트
105동 7층703호
·
철근콘크리트구조
문화원로 13 (장대동,드림월드아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
592세대
총 세대
11동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설,이수건설
시행 대우, 이수건설
단지 시설K-apt V4 detail
855대
주차
세대당 1.44
50대
승강기
동당 4.5
128대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 106건
39평형
공급 ~129㎡
전용 99㎡ · 56건
52평형
공급 ~171㎡
전용 131㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.4㎡ (약 29.8평)
592세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
유성고등학교 ★ 단지 추천
중
228m
대전장대중학교
중
1.9km
유성중학교 ★ 단지 추천
초
125m
대전장대초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
구암역
956m
대전 도시철도 1
유성온천역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(장대동사무소) 병원(메디맘소아과) 대형상가(하이마트-유성점) 기타(대전월드컵경기장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,163평
33,598㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,598.0㎡
≈
10,163.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 유성구 장대동 · 344
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
542억 6,077만원
1,615,000원/㎡ × 33,598.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,615,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광특구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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