부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
238,000,000원
2억 3,800만
감정가 238,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
▼ 3.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 인동 353 어진마을 108동 17층1702호
2025-11-21 16:45
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 주민등록표 등본에 의하면 채무자 겸 소유자 조은정 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 3,800만원
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
어진마을
어진마을아파트
108동 17층1702호
계족로 65 (인동,어진마을)
전유
· 단독 소유 부분
813세대
총 세대
9동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한토지주택공사
시행 계룡건설.고려산업
단지 시설K-apt V4 detail
739대
주차
세대당 0.91
20대
승강기
동당 2.2
150대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 242건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 32건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 121건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.9㎡ (약 21.1평)
813세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
대전여자고등학교
고
1.7km
대전고등학교 ★ 단지 추천
중
510m
충남중학교 ★ 단지 추천
초
560m
대전신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
신흥역
617m
대전 도시철도 1
대동역
926m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신흥동사무소) 병원(문산부인과) 기타(한밭종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,746평
35,523㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,523.1㎡
≈
10,745.7평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 인동 · 353
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
368억 3,745만원
1,037,000원/㎡ × 35,523.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,037,000원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
시가지경관지구(일반)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
가축사육제한구역
주거환경개선지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.