유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
633,350,000원
6억 3,335만
감정가 1,292,551,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
6,333만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17
975㎡
#2
· 주1동
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17 주1동
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 제1종근린생활시설 및 단독주택
지하2층 180.68㎡
지하1층 163.4㎡
#3
· 주2동
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17 주2동
철근콘크리트구조 및 일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 89.54㎡
2층 60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17
2025-07-03 17:55
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17 주1동
- 본건 전입신고된 채무자 이정숙 면담한 바, 현재 자신이 거주 중이며 전입신고된 김다연, 장정임은 배우자의 지인이며 전입만 되어있고 거주하지 않는다 진술함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-17 주2동
- 본건 전입신고된 채무자 이정숙 면담한 바, 현재 자신이 거주 중이며 전입신고된 김다연, 장정임은 배우자의 지인이며 전입만 되어있고 거주하지 않는다 진술함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 3,335만원
▼ 51% 감정가 12억 9,255만
입찰 보증금
6,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 9,255만→6억 3,335만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,334만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 12억 9,255만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 9억 478만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 3,335만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2015년 11월 · 허가 2015-04-06
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
연면적
344.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
295평
975㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
975.0㎡
≈
294.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서포면 다평리 · 1273-17
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,311만원
167,300원/㎡ × 975.0㎡
▲
감정가 792%
2026년 기준
167,300원/㎡
▲
+621.1%
· 연평균 +62.1%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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