부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
183,000,000원
1억 8,300만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,830만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호
2025-12-05 16:40
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 채무자(소유자) 전영배 세대 전입
- ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 8,300만원
입찰 보증금
1,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신흥주공
202동 13층1301호
이화로 5
전유
· 단독 소유 부분
974세대
총 세대
10동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 315건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 242건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 89건
인근 학교
직선거리
중
371m
조치원중학교
초
506m
조치원대동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,073평
39,911㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,910.6㎡
≈
12,072.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 · 393
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
336억 871만원
842,100원/㎡ × 39,910.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
842,100원/㎡
▲
+96.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
교통광장
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (5)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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