특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2006-11-14 이종포
- 위반건축물 -목록[3]일반건축물대장상에 ‘위반건축물’로 표기되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
133,098,000원
1억 3,309만
감정가 388,040,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,330만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 일반성면 운천리 296
1213㎡
#2
경상남도 진주시 일반성면 운천리 306-2
1906㎡
#3
경상남도 진주시 일반성면 운천리 306-2
경량철골조 함석지붕 단층축사
312.00㎡
경량철골조 함석지붕 단층축사
262.40㎡
경량철골조 함석지붕 단층축사
262.40㎡[현황:멸실]
경량철골조 함석지붕 단층축사
198.00㎡[현황:멸실]
경량철골조 함석지붕 단층축사
198.00㎡
시멘트 블록조 스레트지붕...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 일반성면 운천리 296
2025-08-28 11:40
경상남도 진주시 일반성면 운천리 306-2
경상남도 진주시 일반성면 운천리 306-2
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,309만원
▼ 66% 감정가 3억 8,804만
입찰 보증금
1,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 8,804만→1억 3,309만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,316만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 8,804만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 7,162만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 9,014만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 3,309만원 |
토지 개요 사건 매물
1,038평
3,431㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,213.0㎡
≈
366.9평
토지
99
경상남도 진주시 일반성면 운천리 296
물건 #2
1,906.0㎡
≈
576.6평
토지
99
경상남도 진주시 일반성면 운천리 306-2
물건 #3
312.0㎡
≈
94.4평
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 일반성면 운천리 306-2
토지 정보 VWorld
367평
1,213㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,213.0㎡
≈
366.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 일반성면 운천리 · 296
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,475만원
36,900원/㎡ × 1,213.0㎡
▲
감정가 867%
2026년 기준
36,900원/㎡
▲
+167.4%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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