특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김정애(전입 1978-03-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
99,308,000원
9,930만
감정가 202,671,280원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
993만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
147.6㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브
지붕 2층 여관
1층 103.38㎡
2층 88.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
2025-12-17 16:00
- 목록2번 2층 여관 건물이 소재함
충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
2025-12-24 15:20
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김정애 세대(1978.3.2.) 전입되어져 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9,930만원
▼ 51% 감정가 2억 267만
입찰 보증금
993만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 267만→9,930만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,951만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 2억 267만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 1억 4,186만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 9,930만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 일반숙박시설
사용승인
1996년 12월 · 허가 1996-08-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
197.0㎡ · 대지 135.8㎡
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 145%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
147.6㎡
≈
44.6평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 상리 · 36-20
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,701만원
250,800원/㎡ × 147.6㎡
▲
감정가 547%
2026년 기준
250,800원/㎡
▲
+21.2%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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