유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
390,042,000원
3억 9,004만
감정가 557,203,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,900만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-1
102㎡
#2
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-5
467㎡
#3
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-6
628㎡
#4
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-9
1607㎡
#5
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-10
340㎡
#6
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-17
402㎡
#7
경상남도 남해군 창선면 동대리 182
112㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-1
2025-08-28 11:58
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-5
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-6
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-9
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-10
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-17
경상남도 남해군 창선면 동대리 182
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 9,004만원
▼ 30% 감정가 5억 5,720만
입찰 보증금
3,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,720만→3억 9,004만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 5,720만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 9,004만원 |
토지 개요 사건 매물
1,106평
3,658㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
102.0㎡
≈
30.9평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-1
물건 #2
467.0㎡
≈
141.3평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-5
물건 #3
628.0㎡
≈
190.0평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-6
물건 #4
1,607.0㎡
≈
486.1평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-9
물건 #5
340.0㎡
≈
102.8평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-10
물건 #6
402.0㎡
≈
121.6평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 176-17
물건 #7
112.0㎡
≈
33.9평
토지
대지
경상남도 남해군 창선면 동대리 182
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 창선면 동대리 · 175-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
495만원
48,600원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 11240%
2026년 기준
48,600원/㎡
▲
+224.0%
· 연평균 +17.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
수산자원보호구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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