유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
515,403,000원
5억 1,540만
감정가 736,290,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,154만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 사천시 서포면 구평리 산42-14
2342㎡
#2
경상남도 사천시 서포면 구평리 247-2
153㎡
#3
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-1
500㎡
#4
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-1
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택
126.76㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층창고
38.00㎡ [현황:멸실]
#5
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-5
112㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 구평리 산42-14
2025-09-10 16:04
경상남도 사천시 서포면 구평리 247-2
2025-09-23 13:44
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-1
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-1
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 1,540만원
▼ 30% 감정가 7억 3,629만
입찰 보증금
5,154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,629만→5억 1,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 7억 3,629만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 1,540만원 |
토지 개요 사건 매물
978평
3,234㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,342.0㎡
≈
708.5평
토지
99
경상남도 사천시 서포면 구평리 산42-14
물건 #2
153.0㎡
≈
46.3평
토지
99
경상남도 사천시 서포면 구평리 247-2
물건 #3
500.0㎡
≈
151.2평
토지
99
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-1
물건 #4
126.8㎡
≈
38.3평
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-1
물건 #5
112.0㎡
≈
33.9평
토지
99
경상남도 사천시 서포면 구평리 699-5
토지 정보 VWorld
708평
2,342㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,342.0㎡
≈
708.5평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서포면 구평리 · 42-14
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,199만원
9,390원/㎡ × 2,342.0㎡
▲
감정가 3348%
2026년 기준
9,390원/㎡
▲
+284.8%
· 연평균 +21.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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