부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
804,424,100원
8억 442만
감정가 804,424,100원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,044만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 상대동 294-18
154.1㎡
#2
경상남도 진주시 상대동 294-18
철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)
1층 62.32㎡(제2종근린생활시설)
1층 15.12㎡
2층 92.22㎡
3층 92.22㎡
4층 92.22㎡
#3
경상남도 진주시 상대동 294-27
2.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상대동 294-18
2025-09-23 16:50
경상남도 진주시 상대동 294-18
- 본건 전입신고된 최윤아는 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 정기태, 유연철은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김혜윤은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 정건태는 소유자와 성명, 생년월일이 동일함.
- 최윤아 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 442만원
입찰 보증금
8,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 442만원 |
건물·단지 정보
-
1990
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
499m
진주기계공업고등학교
중
794m
삼현여자중학교
초
722m
남강초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
154㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.1㎡
≈
46.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상대동 · 294-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,192만원
726,300원/㎡ × 154.1㎡
▲
감정가 719%
2026년 기준
726,300원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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