부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
389,700,000원
3억 8,970만
감정가 389,700,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,897만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 침산리 203
2025-12-26 16:00
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 8,970만원
입찰 보증금
3,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 8,970만원 |
토지 개요 사건 매물
714평
2,362㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,362.0㎡
≈
714.5평
토지
임야
세종특별자치시 조치원읍 침산리 203
토지 정보 VWorld
714평
2,362㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,362.0㎡
≈
714.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
세종특별자치시 조치원읍 침산리 · 203
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,641만원
565,800원/㎡ × 2,362.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
565,800원/㎡
▲
+131.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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