매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
190,639,000원
1억 9,063만
감정가 794,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,906만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 2층201호 (식사동,베네하임1차)
2024-10-17 17:15
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 주식회사 테크노피아(대표자 나병호)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 9,063만원
▼ 76% 감정가 7억 9,400만
입찰 보증금
1,906만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 9,400만→1억 9,063만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,344만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 7억 9,400만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 5억 5,580만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 3억 8,906만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 유찰 | 2억 7,234만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 9,063만원 |
토지 정보 VWorld
446평
1,473㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,473.0㎡
≈
445.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 2-5
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,326만원
864,400원/㎡ × 1,473.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
864,400원/㎡
▲
+142.8%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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