부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
49,000,000원
4,900만
감정가 49,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
▼ 26.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산동 1369 넥서스밸리 비동 13층1320호
2026-01-07 16:55
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서 및 상가임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,900만원
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
넥서스밸리
비동 13층1320호
·
철근콘크리트구조
대덕대로 246 (둔산동,넥서스밸리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,제1,2종근린생활시설
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 4층)
현 매물 13층
(지하 4층)
현 매물 13층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
1114%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
88대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 40건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 65건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 96건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 58건
인근 학교
직선거리
고
631m
대전둔산여자고등학교
중
731m
대전둔산중학교
초
549m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
339m
대전 도시철도 1
시청역
695m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
333평
1,100㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,099.7㎡
≈
332.7평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1369
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 6,938만원
5,701,000원/㎡ × 1,099.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,701,000원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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