유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
258,847,000원
2억 5,884만
감정가 369,781,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,588만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1
969㎡
#2
· 주1동
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1 주1동
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 징크지붕 2층 단독주택
1층 91㎡
2층 69.1㎡
철근콘크리트구조 징크지붕 단층 일반창고 22.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1
2025-09-19 13:47
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1 주1동
- 본건 전입신고된 우성길은 채무자의 동생이며 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 정석희는 채무자의 아들임.
- 채무자의 배우자 정한기 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 5,884만원
▼ 30% 감정가 3억 6,978만
입찰 보증금
2,588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,978만→2억 5,884만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 6,978만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 5,884만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2017년 1월 · 허가 2016-03-24
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
182.9㎡ · 대지 969.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
293평
969㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
969.0㎡
≈
293.1평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 방목리 · 50-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,689만원
48,400원/㎡ × 969.0㎡
▲
감정가 788%
2026년 기준
48,400원/㎡
▲
+96.7%
· 연평균 +10.7%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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