D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
286,000,000원
2억 8,600만
감정가 286,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,860만원
실거래 대비
▲ 28.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 8,600만원
입찰 보증금
2,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
갈마아파트
302동 15층1507호
신갈마로 102 (갈마동,갈마아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,980세대
총 세대
20동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영진건설
시행 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,650대
주차
세대당 0.83
66대
승강기
동당 3.3
200대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
23평형
공급 ~77㎡
전용 63㎡ · 20건
27평형
공급 ~90㎡
전용 74㎡ · 94건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 488건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.7㎡ (약 24.7평)
1,980세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
428m
한밭고등학교 ★ 단지 추천
중
615m
갈마중학교 ★ 단지 추천
초
272m
대전봉산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
1.6km
대전 도시철도 1
갈마역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(갈마1동주민센타) 병원(배성열치과의원) 대형상가(갈마프라자) 공원(한마음어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,743평
32,208㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,207.9㎡
≈
9,742.8평
소유
개인
· 공유 49인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 390-22
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
357억 5,076만원
1,110,000원/㎡ × 32,207.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,110,000원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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