유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
200,220,000원
2억 22만
감정가 385,470,720원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,263만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 상동동 79-3
211㎡
#2
경상남도 거제시 상동1길 46
#3
경상남도 거제시 상동동 79-28
41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 79-3
2023-09-26 14:52
경상남도 거제시 상동1길 46
- *본 건 1층 점포 2호실,2층 201,202호,3층 301호 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이고,1층 앞쪽호실 현대공인중개사 소유자점유,뒤쪽호실 대웅인테리어목공소 윤희성점유(소유자의 배우자),201호 공실(최정은 임차권설정),202호 진남곤점유(전입),301호 소유자세대점유 하고 있음.
- *주민등록 열람한바, 소유자세대외 임차인 진남곤씨 전입되어 있음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 상동동 79-28
- *현황 도로로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 2,631만원
▼ 67% 감정가 3억 8,547만
입찰 보증금
1,263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
3억 8,547만→1억 2,631만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 104만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-23 | 유찰 | 3억 8,547만원 |
| 2 | 2024-10-28 | 유찰 | 3억 837만원 |
| 3 | 2024-12-02 | 유찰 | 2억 4,670만원 |
| 4 | 2025-01-13 | 유찰 | 1억 9,736만원 |
| 5 | 2025-02-17 | 유찰 | 1억 5,789만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 2,631만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
252㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
211.0㎡
≈
63.8평
토지
99
경상남도 거제시 상동동 79-3
물건 #2
건물
99
일반건물
경상남도 거제시 상동1길 46
물건 #3
41.0㎡
≈
12.4평
토지
99
경상남도 거제시 상동동 79-28
토지 정보 VWorld
64평
211㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
211.0㎡
≈
63.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 79-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,586만원
549,100원/㎡ × 211.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
549,100원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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