특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박정민(전입 2015-11-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-10
입찰 보증금
1,010만원
실거래 대비
▲ 7.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호
2026년05월11일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 안내문(배당요구종기일까지 권리신고및 배당요구신청 하라는 내용)을 두었음.
- 세대열람내역 확인결과 현재 1 세대(세대주:박정민)가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-10 진행 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
국채보상공원화성파크드림시티
9층925호
·
철골철근콘크리트구조
국채보상로 655 (동인동2가,국채보상공원화성파크드림시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,사무실),근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 29층
(지하 4층)
현 매물 9층
(지하 4층)
현 매물 9층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
992%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
644대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 991건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 75건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
853m
경북대학교사범대학부설고등학교
중
853m
경북대학교사범대학부설중학교
초
626m
대구동덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
716m
대구 도시철도 1
중앙로역
766m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,362평
4,503㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,502.8㎡
≈
1,362.1평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 동인동2가 · 51
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 4,779만원
3,675,000원/㎡ × 4,502.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,675,000원/㎡
▲
+66.3%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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