유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,668,598,000원
26억 6,859만
감정가 3,812,282,550원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2억
6,685만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 0.176 g
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
2884㎡
#2
경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점)
1층 557㎡
2층 583.89㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 제2종근린생활시설(부속창고)
33.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
2025-11-28 14:53
경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
- 본건에 출입금지 안내문이 부착되어있고 경비용역 업체 직원 소경석 전화 면담한 바, 본건은 (주) 휴먼종합관리 에서 출입통제 및 관리 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
26억 6,859만원
▼ 30% 감정가 38억 1,228만
입찰 보증금
2억 6,685만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
38억 1,228만→26억 6,859만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 38억 1,228만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 26억 6,859만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2018년 7월 · 허가 2015-08-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
1,174.7㎡ · 대지 2,884.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
내진설계
✓ 적용 · 0.176 g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
872평
2,884㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,884.0㎡
≈
872.4평
소유
법인
소재
경상남도 남해군 삼동면 물건리 · 233-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,523만원
397,100원/㎡ × 2,884.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
397,100원/㎡
▲
+298.3%
· 연평균 +22.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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