유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
914,200,000원
9억 1,420만
감정가 1,306,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
9,142만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 남해공용터미널
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층201호
철근콘크리트조
188.915㎡
#2
· 남해공용터미널
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층202호
철근콘크리트조
105.93㎡
#3
· 남해공용터미널
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층203호
철근콘크리트조
47.348㎡
#4
· 남해공용터미널
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층204호
철근콘크리트조
48.15㎡
#5
· 남해공용터미널
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층205호
철근콘크리트조
48.15㎡
#6
· 남해공용터미널
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층210호
철근콘크리트조
707.399㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층201호
2025-11-27 16:58
- 본건 터미널 관리사무소 감사 김창길 면담한 바, 터미널 관리사무소에서 점유, 관리중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층202호
- 본건 터미널 관리사무소 감사 김창길 면담한 바, 터미널 관리사무소에서 점유, 관리중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층203호
- 본건 터미널 관리사무소 감사 김창길 면담한 바, 터미널 관리사무소에서 점유, 관리중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층204호
- 본건 터미널 관리사무소 감사 김창길 면담한 바, 터미널 관리사무소에서 점유, 관리중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층205호
- 본건 터미널 관리사무소 감사 김창길 면담한 바, 터미널 관리사무소에서 점유, 관리중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남해읍 북변리 316-3 남해공용터미널 2층210호
- 본건 터미널 관리사무소 감사 김창길 면담한 바, 터미널 관리사무소에서 점유, 관리중이라 진술하여 점유자로 기재함.
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 1,420만원
▼ 30% 감정가 13억 600만
입찰 보증금
9,142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 600만→9억 1,420만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 13억 600만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 9억 1,420만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매및영업시설
건축물명
남해공용터미널
사용승인
1997년 6월 · 허가 1995-06-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
16,630.7㎡ · 대지 8,186.0㎡
세대·호
64호
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 159%
주차
131대
· 실내 105 · 실외 26 · 기계 15
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,202평
7,281㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,281.0㎡
≈
2,202.5평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남해읍 북변리 · 316-3
특성
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 6,896만원
380,300원/㎡ × 7,281.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
380,300원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
자동차정류장
중점경관관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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