NPL 유력
주식회사알차대부금융
후보 채권자 1곳
주식회사알차대부금융
대부업체
· 물건 1
· 21-2
· 채권최고액 52,000,000원
채권이전
경매신청채권자 일치
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
307,617,600원 ~ 346,955,200원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
주식회사국민은행
은행
채권최고액 222,200,000원
회수 예상 222,200,000원
낙찰가 무관
주식회사알차대부금융
대부업체
채권최고액 52,000,000원
회수 예상 52,000,000원
낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
1회 · 최저 304,000,000원
D-12
부동산임의경매
2026타경100769 · 대구지방법원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
304,000,000 원
3억 400만
감정가 304,000,000원
10-08
D-12
3,040 만원
최저가의 10% · 30,400,000원
▲ 0.7%
시세 이상
같은 평형 직전 3건 평균
3.02억원
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호
이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자인 박대현이 전입되어 있음
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
3억 400만원
입찰 보증금
3,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-08
D-12 진행 3억 400만원
K-apt
연경금성백조예미지숲속의아침
109동 5층505호
(연경동,연경금성백조예미지숲속의아침)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
연식
6년차 · 준공 2020년 2월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
30평형
공급 ~101㎡
전용 79㎡ · 37건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 168건
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 119건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.9㎡ (약 27.2평) 711세대 구성
470세대 · 60~85㎡ (18~26평) 241세대 · 85~135㎡ (26~41평)
직선거리
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
5.2km
K-apt V4 detail
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
46,918.7㎡
≈
14,192.8평
소유
소재
대구광역시 북구 연경동 · 943
공시 총액 (단가 × 면적)
647억 88만원
1,379,000원/㎡ × 46,918.7㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +4.9%
· 2020년 대비
148.5만
127.5만
106.5만
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2020년 · 1,065,000원/㎡
2021년 · 1,228,000원/㎡
2022년 · 1,485,000원/㎡
2023년 · 1,364,000원/㎡
2024년 · 1,367,000원/㎡
2025년 · 1,377,000원/㎡
2026년 · 1,379,000원/㎡
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
경관녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호
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