특수권리·특수조건
1
대항력임차인
대항력 있는 임차인: 박준홍(전입 2021-11-11)
NPL 검토
주식회사빅인베스트대부
후보 채권자 2곳
주식회사빅인베스트대부
대부업체
· 물건 1
· 23
· 채권최고액 30,000,000원
경매신청채권자 일치
주식회사빅인베스트대부
대부업체
· 물건 1
· 24
· 채권최고액 22,500,000원
경매신청채권자 일치
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
266,129,700원 ~ 300,161,900원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
주식회사빅인베스트대부
대부업체
근저당 2건 묶음
채권최고액 52,500,000원
회수 예상 52,500,000원
낙찰가 무관
23번
최고액 30,000,000원
30,000,000원낙찰가 무관
24번
최고액 22,500,000원
22,500,000원낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
1회 · 최저 263,000,000원
D-12
부동산임의경매
2026타경100875 · 대구지방법원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
263,000,000 원
2억 6,300만
감정가 263,000,000원
10-08
D-12
2,630 만원
최저가의 10% · 26,300,000원
▲ 3.4%
시세 이상
같은 평형 직전 3건 평균
2.54억원
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 우편함(현관문)에 두었으며 전입세대 열람결과 전입자가 있어 임차인으로 등재함.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
2억 6,300만원
입찰 보증금
2,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-08
D-12 진행 2억 6,300만원
K-apt
범물서한화성아파트
102동 17층1707호
(범물동,범물서한화성아파트)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 17층
연식
34년차 · 준공 1992년 10월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
26평형
공급 ~85㎡
전용 66㎡ · 77건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 136건
52평형
공급 ~172㎡
전용 134㎡ · 49건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.9㎡ (약 29.3평) 612세대 구성
408세대 · 60~85㎡ (18~26평) 204세대 · 85~135㎡ (26~41평)
K-apt V4 detail
편의 관공서(우체국,수성소방소,동사무소) 병원(박한의원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센타) 공원(지산공원)
복지 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
30,804.3㎡
≈
9,318.3평
소유
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 1328
공시 총액 (단가 × 면적)
896억 970만원
2,909,000원/㎡ × 30,804.3㎡
▲
+127.3%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
290.9만
209.4만
128.0만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 1,280,000원/㎡
2014년 · 1,320,000원/㎡
2015년 · 1,406,000원/㎡
2016년 · 1,682,000원/㎡
2017년 · 1,825,000원/㎡
2018년 · 2,016,000원/㎡
2019년 · 2,149,000원/㎡
2020년 · 2,350,000원/㎡
2021년 · 2,639,000원/㎡
2022년 · 2,905,000원/㎡
2023년 · 2,767,000원/㎡
2024년 · 2,820,000원/㎡
2025년 · 2,865,000원/㎡
2026년 · 2,909,000원/㎡
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
광로2류(폭 50m~70m)
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 17층1707호
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