유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
281,359,000원
2억 8,135만
감정가 439,624,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,813만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 저구리 717-24
2024-11-21 11:51
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
2억 8,135만원
▼ 36% 감정가 4억 3,962만
입찰 보증금
2,813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
4억 3,962만→2억 8,135만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 2,508만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 4억 3,962만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 3억 5,169만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,135만원 |
토지 개요 사건 매물
372평
1,228㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,228.0㎡
≈
371.5평
토지
임야
경상남도 거제시 남부면 저구리 717-24
토지 정보 VWorld
372평
1,228㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,228.0㎡
≈
371.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 남부면 저구리 · 717-24
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,758만원
160,900원/㎡ × 1,228.0㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
160,900원/㎡
▲
+12.0%
· 연평균 +1.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (3)
생산관리지역
접함
자연환경보전지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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