특수권리·특수조건
1
대항력임차인
대항력 있는 임차인: 신동은(전입 2021-07-29)
NPL 검토
테크메이트코리아대부주식회사
후보 채권자 2곳
테크메이트코리아대부주식회사
대부업체
· 물건 1
· 20
· 채권최고액 717,600,000원
테크메이트코리아대부주식회사
대부업체
· 물건 1
· 21
· 채권최고액 214,500,000원
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
2,876,182,400원 ~ 3,350,278,400원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 4,072건
서대구새마을금고
상호금융
채권최고액 1,080,000,000원
회수 예상 995,020,576원 ~ 1,080,000,000원
낙찰가 민감
테크메이트코리아대부주식회사
대부업체
근저당 2건 묶음
채권최고액 932,100,000원
회수 예상 0원 ~ 384,375,616원
낙찰가 민감
20번
최고액 717,600,000원
0원 ~ 384,375,616원낙찰가 민감
21번
최고액 214,500,000원
배당 예상 없음선순위 소진
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
1회 · 최저 2,656,000,000원
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
2023타경113350 · 서울중앙지방법원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,656,000,000 원
26억 5,600만
감정가 3,320,000,000원
10-08
D-12
2 억
6,560 만
최저가의 10% · 265,600,000원
▼ 36.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
41.60억원
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
서울특별시 강남구 선릉로 221, 407동 9층903호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
이 건 부동산의 전입세대열람 내역 및 외국인체류 확인서에 등재된 세대주는 없음.
현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
최저매각가
26억 5,600만원
▼ 20% 감정가 33억 2,000만
입찰 보증금
2억 6,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
33억 2,000만→ 26억 5,600만
감정가
33.2억
현재
26.6억
1차
2차
1차 · 33억 2,000만원
2차 · 26억 5,600만원
회차 전체 보기 (2회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2024-05-16
유찰 33억 2,000만원
2
2026-10-08
D-12 진행 26억 5,600만원
K-apt
도곡렉슬아파트
407동 9층903호
(도곡동,도곡렉슬아파트)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 9층
연식
20년차 · 준공 2006년 1월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 999건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 1,083건
44평형
공급 ~146㎡
전용 115㎡ · 262건
46평형
공급 ~153㎡
전용 120㎡ · 258건
47평형
공급 ~154㎡
전용 121㎡ · 299건
52평형
공급 ~172㎡
전용 135㎡ · 289건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.5㎡ (약 30.1평) 2,939세대 구성
601세대 · 60㎡↓ (~18평) 936세대 · 60~85㎡ (18~26평) 1,402세대 · 85~135㎡ (26~41평)
K-apt V4 detail
편의 관공서(도곡동사무소) 병원(영동세브란스병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(도곡렉슬) 공원(도곡근린공원) 기타(도곡 시장)
복지 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
133,361.6㎡
≈
40,341.7평
소유
소재
서울특별시 강남구 도곡동 · 527
공시 총액 (단가 × 면적)
39194억 9,742만원
29,390,000원/㎡ × 133,361.6㎡
▲
+157.8%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
2939.0만
2039.5만
1140.0만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 11,400,000원/㎡
2014년 · 11,630,000원/㎡
2015년 · 11,860,000원/㎡
2016년 · 12,210,000원/㎡
2017년 · 12,910,000원/㎡
2018년 · 13,750,000원/㎡
2019년 · 16,670,000원/㎡
2020년 · 20,370,000원/㎡
2021년 · 23,370,000원/㎡
2022년 · 26,980,000원/㎡
2023년 · 25,890,000원/㎡
2024년 · 26,174,000원/㎡
2025년 · 27,700,000원/㎡
2026년 · 29,390,000원/㎡
토지거래계약에관한허가구역
도로
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
공원
접함
근린공원
접함
도시자연공원구역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 강남구 선릉로 221, 407동 9층903호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
로그인이 필요한 정보입니다
실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
로그인이 필요한 정보입니다
실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
로그인이 필요한 정보입니다
실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.
