NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
460,000,000원
4억 6,000만
감정가 460,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
4,600만원
실거래 대비
▼ 20.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 101동 19층1904호
2025년10월10일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 6,000만원
입찰 보증금
4,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 4억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
죽전역코오롱하늘채
101동 19층1904호
용산로12길 77 (장기동,죽전역코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
476세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 38층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 코오롱건설
시행 대구 장기동 지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
713대
주차
세대당 1.5
11대
승강기
동당 2.8
159대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 230건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 353건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.2㎡ (약 22.5평)
476세대 구성
인근 학교
직선거리
고
724m
대구전자공업고등학교
중
672m
새본리중학교
초
350m
대구장동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
856m
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
885m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,782평
9,197㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,197.4㎡
≈
2,782.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 장기동 · 845
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
225억 2,443만원
2,449,000원/㎡ × 9,197.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,449,000원/㎡
▲
+10.0%
· 연평균 +2.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
어린이공원
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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