NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
351,129,300원 ~ 396,031,100원
-
한국자산관리공사 채권 자산관리회사채권최고액 255,600,000원 회수 예상 255,600,000원 낙찰가 무관
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심봉갑 기타채권최고액 168,000,000원 회수 예상 89,813,490원 ~ 134,086,665원 낙찰가 민감
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.26)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
347,000,000원
3억 4,700만
감정가 347,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
3,470만원
실거래 대비
▲ 2.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대곡동 1123 대구대곡수목원제일풍경채 204동 10층1002호
2025년10월20일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 4,700만원
입찰 보증금
3,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 3억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구대곡수목원제일풍경채
204동 10층1002호
갈밭남로 12 (대곡동,대구대곡수목원제일풍경채)
전유
· 단독 소유 부분
982세대
총 세대
12동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설(주)
시행 (주)영우홀딩스
단지 시설K-apt V4 detail
1,285대
주차
세대당 1.31
34대
승강기
동당 2.8
375대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
29평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 100건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 65건
33평형
공급 ~109㎡
전용 83㎡ · 208건
40평형
공급 ~131㎡
전용 100㎡ · 188건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.6㎡ (약 26.2평)
982세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
734m
대곡고등학교 ★ 단지 추천
고
1.4km
대진고등학교 ★ 단지 추천
중
892m
대곡중학교 ★ 단지 추천
중
1.5km
도원중학교 ★ 단지 추천
초
252m
대구한실초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
1.9km
대구 도시철도 1
월배역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진천동 행정복지센터 ( 053 667 4494 )) 병원(나사렛병원) 백화점(롯데백화점상인점) 대형상가(이마트월배) 공원(한실공원,대곡공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,301평
53,887㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,887.2㎡
≈
16,300.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 대곡동 · 1123
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
958억 1,144만원
1,778,000원/㎡ × 53,887.2㎡
2026년 기준
1,778,000원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +4.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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