특수권리·특수조건
1
- 공유자우선매수 -공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사스마일에셋플러스대부
후보 채권자 2곳
- 주식회사스마일에셋플러스대부 경매신청채권자 일치
- 주식회사스마일에셋플러스대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
110,250,000원
1억 1,025만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,102만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3
3750㎡
#2
· 아난티펜트하우스
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호
철근콘크리트구조 99.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3
2025-12-05 16:26
- (주) 아난티 오익선 팀장 면담한 바, 본건 전입신고된 손종현, 우경희, 강기은, 정찬영, 조영환은 직원이라 진술함.
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 아난티펜트하우스 2동 4층211호
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 2, 본건 목록은 등기제 방식의 콘도회원권으로 (주) 아난티에서 관리 점유하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,025만원
▼ 51% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
1,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,500만→1억 1,025만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,717만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 1,025만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
아난티 펜트하우스 · 3동
사용승인
2007년 1월 · 허가 2005-04-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,063.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,134평
3,750㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,750.0㎡
≈
1,134.4평
소유
법인
· 공유 405인
소재
경상남도 남해군 남면 덕월리 · 304-3
특성
이용상황
콘도미니엄
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,087만원
242,900원/㎡ × 3,750.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
242,900원/㎡
▲
+86.8%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
기타용지
접함
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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