NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
514,000,000원
5억 1,400만
감정가 514,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-10
입찰 보증금
5,140만원
실거래 대비
▲ 26.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 수송동 85 로얄팰리스스위트 11층1115호
2025-08-14 10:32
- 본 건 부동산은 서머셋 호텔(네이버지도 상 서머셋 팰리스 서울)로 운영 중이고, 전입세대확인서 등재 세대주가 존재하지 않음.
- 안내데스크의 직원과 보안팀 이동훈 주임에 의하면 본 건은 호텔투숙객의 일반객실로 사용 중이라고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
5억 1,400만원
입찰 보증금
5,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-10 진행 | 5억 1,400만원 |
토지 정보 VWorld
1,911평
6,318㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,317.5㎡
≈
1,911.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 수송동 · 85
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2107억 5,180만원
33,360,000원/㎡ × 6,317.5㎡
2026년 기준
33,360,000원/㎡
▲
+166.9%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
서울도심
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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