특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4817036022105540000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817036022105600000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817036022105610000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817036022105620000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817036022105630000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817036022105640000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817036022105650000, 2026년)
- 농취증 -목록[2][3]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
582,073,000원
5억 8,207만
감정가 831,533,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
5,820만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 진주시 일반성면 가선리 554
2939㎡
#2
경상남도 진주시 일반성면 가선리 560
66㎡
#3
경상남도 진주시 일반성면 가선리 561
288㎡
#4
경상남도 진주시 일반성면 가선리 562
1064㎡
#5
경상남도 진주시 일반성면 가선리 563
175㎡
#6
경상남도 진주시 일반성면 가선리 564
221㎡
#7
경상남도 진주시 일반성면 가선리 565
294㎡
#8
경상남도 진주시 일반성면 가선리 566
353㎡
#9
경상남도 진주시 일반성면 가선리 567
777㎡
#10
경상남도 진주시 일반성면 가선리 706
975㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 일반성면 가선리 554
2026-01-19 11:05
경상남도 진주시 일반성면 가선리 560
경상남도 진주시 일반성면 가선리 561
경상남도 진주시 일반성면 가선리 562
경상남도 진주시 일반성면 가선리 563
경상남도 진주시 일반성면 가선리 564
경상남도 진주시 일반성면 가선리 565
경상남도 진주시 일반성면 가선리 566
경상남도 진주시 일반성면 가선리 567
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 진주시 일반성면 가선리 706
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 8,207만원
▼ 30% 감정가 8억 3,153만
입찰 보증금
5,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,153만→5억 8,207만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 8억 3,153만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 5억 8,207만원 |
토지 개요 사건 매물
2,164평
7,152㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2,939.0㎡
≈
889.0평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 554
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 560
물건 #3
288.0㎡
≈
87.1평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 561
물건 #4
1,064.0㎡
≈
321.9평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 562
물건 #5
175.0㎡
≈
52.9평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 563
물건 #6
221.0㎡
≈
66.9평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 564
물건 #7
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 565
물건 #8
353.0㎡
≈
106.8평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 566
물건 #9
777.0㎡
≈
235.0평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 567
물건 #10
975.0㎡
≈
294.9평
토지
대지
경상남도 진주시 일반성면 가선리 706
토지 정보 VWorld
889평
2,939㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,939.0㎡
≈
889.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 일반성면 가선리 · 554
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,172만원
17,600원/㎡ × 2,939.0㎡
▲
감정가 1608%
2026년 기준
17,600원/㎡
▲
+91.3%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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