NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
164,000,000원
1억 6,400만
감정가 164,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
1,640만원
실거래 대비
▼ 13.2%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 공항앞길13번길 53, 202동 7층704호 (대저2동,공항마을리베르하임주상복합)
2024-09-19 10:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 6,400만원
입찰 보증금
1,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 1억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
공항마을리베르하임주상복합
202동 7층704호
공항앞길13번길 53 (대저2동,공항마을리베르하임주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
182세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
혼합
주상복합
시공 (주)남명건설
시행 (주)만풍건설
단지 시설K-apt V4 detail
216대
주차
세대당 1.19
7대
승강기
동당 3.5
93대
CCTV
세대당 0.51
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.85
18평형
공급 ~59㎡
전용 32㎡ · 45건
36평형
공급 ~118㎡
전용 64㎡ · 28건
37평형
공급 ~122㎡
전용 66㎡ · 62건
38평형
공급 ~126㎡
전용 68㎡ · 33건
44평형
공급 ~146㎡
전용 79㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.2㎡ (약 19.4평)
182세대 구성
인근 학교
직선거리
고
114m
부산대저고등학교
중
114m
대저중학교
초
294m
덕두초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
덕두역
429m
부산김해경전철
공항역
936m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,433평
4,737㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,737.0㎡
≈
1,432.9평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 2033-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 9,239만원
1,835,000원/㎡ × 4,737.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,835,000원/㎡
▲
+375.4%
· 연평균 +28.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
지적재조사사업지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
기반시설부담구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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