NPL 유력
주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 주식회사새마을금고자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
1,089,828,000원 ~ 1,304,856,000원
이 사건은 지역·용도 표본이 잡히지 않아 유찰횟수만 (지역·용도 미반영) 값이 적용됐습니다.
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이연실 기타 근저당 2건 묶음채권최고액 1,008,000,000원 회수 예상 128,529,720원 ~ 341,407,440원 낙찰가 민감
- 3번 최고액 600,000,000원 128,529,720원 ~ 341,407,440원낙찰가 민감
- 5번 최고액 408,000,000원 배당 예상 없음선순위 소진
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주식회사새마을금고자산관리회사 채권 자산관리회사채권최고액 948,000,000원 회수 예상 948,000,000원 낙찰가 무관
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.28)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,080,000,000원
10억 8,000만
감정가 1,080,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-10
입찰 보증금
1억
800만
실거래 대비
▲ 208.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비101호
2025-11-27 15:46
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에 등재 세대주가 존재하지 않으며 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
- 현장 조사에 의하면 본 건 부동산은 오픈 상가 형태로‘골프존파크 논현학동역점’공간의 일부로 사용하고 있으며 각 바닥경계표시 또는 건물번호표시가 없어 특정이 어려움. 따라서 정확한 면적이나 인접 점포와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 만나 실장(40대 남성, 성명 밝히 않음기)에 의하면 본 건‘101’호는 입구 쪽 좌측에 있다는 것으로 알고 자세히 알지 못한다고 함. 따라서 현황조사에 따른‘골프존파크 논현학동역점’의 임차인 점유로 보고함.
- (안내문은 직접 교부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
10억 8,000만원
입찰 보증금
1억 800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-10 진행 | 10억 8,000만원 |
토지 정보 VWorld
334평
1,104㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,104.5㎡
≈
334.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 논현동 · 211-21
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
297억 1,105만원
26,900,000원/㎡ × 1,104.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
26,900,000원/㎡
▲
+124.2%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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