판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
320,000,000원
3억 2,000만
감정가 320,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
3,200만원
실거래 대비
▼ 12.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호
2026-01-06 10:05
- 공부상 전입자 없음. 현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 수회 두드렸으나 응답이 없어, 현관문 틈에 안내문을 끼워두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
3억 2,000만원
입찰 보증금
3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 3억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
펠리체빌리지
102동 5층501호
난곡로24길 64 (신림동,펠리체빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
3동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 6건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 11건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 15건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 5건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
503m
남강고등학교
중
140m
난우중학교
초
495m
서울원신초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
서울대벤처타운역
1.2km
수도권 경량도시철도 신림선
서원역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
294평
972㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
972.0㎡
≈
294.0평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 654-9
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 9,154만원
3,695,000원/㎡ × 972.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,695,000원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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