특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경3341
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,768,251,980원
47억 6,825만
감정가 4,768,251,980원
다음 매각기일
10-08
D-10
입찰 보증금
4억
7,682만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 강서구 송정동 1544-2
2704.1㎡
#2
· 에이,씨이동
부산광역시 강서구 송정동 1544-2 에이,씨이동
일반철골구조 난연판넬지붕 1층공장
1962.23㎡
일반철골구조 스라브지붕 4층공장
1층 176.16㎡(사무실)
2층 168.16㎡(사무실)
3층 168.16㎡(사무실)
4층 (계단실,물탱크실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 송정동 1544-2
2025-08-25 13:00
부산광역시 강서구 송정동 1544-2 에이,씨이동 에이,씨이동
2025-09-06 08:15
- ① 본건 현장에서 소유자의 대표이사 이경석을 만나 문의한 바 소유자가 운영하는 회사 외 (주)히치 김재용이 본건 건물 일부분을 임차하고 있다고 함.(주)히치 김재용을 만날수 없어, 권리신고및 배당요구신청서를 소유자의 대표이사에게 전달함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)히치 김재용외 3 가 등록되어 있어 소유자 대표이사에게 문의해보았으나, (주)히치 김재용외 나머지는 모르는 사람이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
47억 6,825만원
입찰 보증금
4억 7,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-10 진행 | 47억 6,825만원 |
토지 정보 VWorld
818평
2,704㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,704.1㎡
≈
818.0평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 송정동 · 1544-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 563만원
741,700원/㎡ × 2,704.1㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
741,700원/㎡
▲
+22.2%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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