특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 진영곤(전입 2017-07-03)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
36,600,000원
3,660만
감정가 36,600,000원
다음 매각기일
10-08
D-10
입찰 보증금
366만원
실거래 대비
▲ 87.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 지하1층지124호
2025-09-09 14:00
- 본건 임차인 진영곤에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 진영곤이 등록되어 있었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,660만원
입찰 보증금
366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-10 진행 | 3,660만원 |
토지 정보 VWorld
5,588평
18,474㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,474.0㎡
≈
5,588.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 502-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
419억 7,292만원
2,272,000원/㎡ × 18,474.0㎡
2026년 기준
2,272,000원/㎡
▲
+67.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
공공시설구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
준공업지역
접함
추가 규제 (4)
재생사업지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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