NPL 유력
피제이파이낸셜대부주식회사
후보 채권자 1곳
피제이파이낸셜대부주식회사
대부업체
· 물건 1
· 9-2
· 채권최고액 350,000,000원
채권이전
경매신청채권자 일치
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
430,057,500원 ~ 485,052,500원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
피제이파이낸셜대부주식회사
대부업체
채권최고액 350,000,000원
배당표 줄을 특정하지 못해 금액을 내지 않습니다
주식회사하나은행
은행
채권최고액 257,400,000원
회수 예상 257,400,000원
낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
1회 · 최저 425,000,000원
D-12
부동산임의경매
2025타경101947 · 부산서부지원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
425,000,000 원
4억 2,500만
감정가 425,000,000원
10-08
D-12
4,250 만원
최저가의 10% · 42,500,000원
▼ 1.3%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
4.31억원
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3399 명지더웨스턴 103동 1층 102호
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
4억 2,500만원
입찰 보증금
4,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-08
D-12 진행 4억 2,500만원
K-apt
명지더웨스턴
103동 1층 102호
(명지동,명지더웨스턴)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 1층
연식
8년차 · 준공 2018년 6월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
31평형
공급 ~103㎡
전용 75㎡ · 933건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 391건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.7㎡ (약 23.5평) 1,201세대 구성
1,201세대 · 60~85㎡ (18~26평)
K-apt V4 detail
편의 관공서(명지1동주민센터, 부산법원 서부지원) 병원(갑을녹산병원) 대형상가(스타필드 명지점) 기타((단지 내 국공립어린이집))
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
58,256.0㎡
≈
17,622.4평
소유
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3399
공시 총액 (단가 × 면적)
799억 2,723만원
1,372,000원/㎡ × 58,256.0㎡
▼
감정가 1%
▲
+50.9%
· 연평균 +5.1%
· 2016년 대비
138.2만
114.5만
90.9만
2016
2018
2020
2022
2024
2026
2016년 · 909,000원/㎡
2017년 · 955,700원/㎡
2018년 · 1,086,000원/㎡
2019년 · 1,143,000원/㎡
2020년 · 1,165,000원/㎡
2021년 · 1,243,000원/㎡
2022년 · 1,382,000원/㎡
2023년 · 1,298,000원/㎡
2024년 · 1,303,000원/㎡
2025년 · 1,335,000원/㎡
2026년 · 1,372,000원/㎡
역사문화환경보존지역
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
근린공원
접함
녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 강서구 명지동 3399 명지더웨스턴 103동 1층 102호
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