특수권리·특수조건
1
대항력임차인
대항력 있는 임차인: 홍윤아(전입 2024-10-15)
NPL 유력
수협엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
수협엔피엘대부주식회사
채권 자산관리회사
· 물건 1
· 5-1
· 채권최고액 102,310,000원
채권이전
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
102,201,900원 ~ 115,271,300원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
1회 · 최저 101,000,000원
D-12
부동산임의경매
2025타경101960 · 부산서부지원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000 원
1억 100만
감정가 101,000,000원
10-08
D-12
1,010 만원
최저가의 10% · 10,100,000원
▲ 10.6%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
9,133만원
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 102동 14층 1403호
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍윤아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-08
D-12 진행 1억 100만원
K-apt
신세대지큐빌
102동 14층 1403호
(장림동,신세대지큐빌)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 14층
연식
23년차 · 준공 2003년 4월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
19평형
공급 ~63㎡
전용 49㎡ · 505건
23평형
공급 ~76㎡
전용 59㎡ · 242건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.5㎡ (약 16.2평) 990세대 구성
K-apt V4 detail
편의 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트,탑마트,패션카운티지존)
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
19,908.0㎡
≈
6,022.1평
소유
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 16
공시 총액 (단가 × 면적)
163억 3,053만원
820,300원/㎡ × 19,908.0㎡
▼
감정가 1%
▲
+41.9%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
88.8만
73.3만
57.8만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 578,000원/㎡
2014년 · 583,700원/㎡
2015년 · 622,000원/㎡
2016년 · 631,600원/㎡
2017년 · 650,700원/㎡
2018년 · 679,400원/㎡
2019년 · 717,700원/㎡
2020년 · 750,000원/㎡
2021년 · 818,000원/㎡
2022년 · 888,500원/㎡
2023년 · 826,600원/㎡
2024년 · 813,900원/㎡
2025년 · 813,900원/㎡
2026년 · 820,300원/㎡
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 102동 14층 1403호
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