판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
694,938,000원
6억 9,493만
감정가 2,770,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
6,949만원
감정가 대비
▼ 74.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 창원칸타빌오션뷰
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
#2
· 창원칸타빌오션뷰
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층111호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
#3
· 창원칸타빌오션뷰
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층112호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
2025-01-13 09:47
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.출입문(유리) 등을 통해 내부를 들여다본 바 본건1(110호)~본건3(112호)은 경계벽체 구분없이 일단으로 일부 내부공사 도중에 중단되어 있는 것으로 보여지며, 대부분 `공실` 상태로 입주자(소유자 또는 임차인) 유무를 확인할 수 없고, 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서도 확인하지 못하였음(별첨 사진참조).
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층111호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
2025-01-14 12:45
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층112호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
2025-01-20 12:34
- `본건1의 기타란 참조`
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
6억 9,493만원
▼ 75% 감정가 27억 7,000만
입찰 보증금
6,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
27억 7,000만→6억 9,493만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 27억 7,000만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 유찰 | 22억 1,600만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 유찰 | 17억 7,280만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 14억 1,824만원 |
| 5 | 2026-01-22 | 유찰 | 9억 9,276만원 |
| 6 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 6억 9,493만원 |
토지 정보 VWorld
2,214평
7,318㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,317.6㎡
≈
2,213.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 651
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 9,815만원
1,134,000원/㎡ × 7,317.6㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,134,000원/㎡
▲
+2.9%
· 연평균 +0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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