판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
345,498,000원
3억 4,549만
감정가 964,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
3,454만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359, 2층201호 (동성동,삼오빌딩)
2025-01-07 13:20
- 1.본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:금와일식).(소유자 현장구술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
3억 4,549만원
▼ 64% 감정가 9억 6,400만
입찰 보증금
3,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9억 6,400만→3억 4,549만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 9억 6,400만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 유찰 | 7억 7,120만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 유찰 | 6억 1,696만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 4억 9,356만원 |
| 5 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 3억 4,549만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,제1,2종근생,업무시설,위락시설,판매시설
건축물명
- · 삼오빌딩
사용승인
2003년 8월 · 허가 2002-10-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 1층)
연면적
5,840.2㎡ · 대지 659.4㎡
건폐·용적
건폐율 80%
주차
45대
· 실내 45 · 실외 0 · 기계 38
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
200평
659㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
659.4㎡
≈
199.5평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 315-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,223만원
2,445,000원/㎡ × 659.4㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
2,445,000원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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