판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
130,171,000원
1억 3,017만
감정가 454,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
1,301만원
실거래 대비
▼ 53.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스)
2024-10-02 12:22
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 소유자 이규남세대 외 권영주(3동 204호), 정은혜(103동 204호)세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족, 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부, 임차인일 경우 임대차관계 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 3,017만원
▼ 71% 감정가 4억 5,400만
입찰 보증금
1,301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
4억 5,400만→1억 3,017만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 4억 5,400만원 |
| 2 | 2025-07-10 | 유찰 | 3억 6,320만원 |
| 3 | 2025-08-14 | 유찰 | 2억 9,056만원 |
| 4 | 2025-09-18 | 유찰 | 2억 3,244만원 |
| 5 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 8,595만원 |
| 6 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 1억 3,017만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월영동테라스하우스
3동 2층204호
무학로 212 (월영동,월영동테라스하우스)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 4건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
123m
마산제일여자고등학교
중
121m
마산제일여자중학교
초
646m
월영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,031㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,031.0㎡
≈
311.9평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 · 33-2
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,118만원
689,800원/㎡ × 1,031.0㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
689,800원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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