특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 차우일(전입 2006-03-20)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
162,543,800원
1억 6,254만
감정가 162,543,800원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
1,625만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2
279.8㎡
#2
경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택
59.0㎡
#3
경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2
2동호
경량철골구조 판넬지붕 휴게음식점
20㎡
경량철골구조 판넬지붕 소매점
11.2㎡
부속
벽돌구조 스레이트지붕 창고
14.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2
2025-11-24 13:45
경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2
2025-12-10 13:40
- 1.본건2,3 전부 소유자세대(세대주:차일우-소유자의 배우자)가 점유 사용함. 2.전입세대확인서상 차우일(소유자의 시동생),차수현(소유자의 자녀)세대가 존재하나 조사시점 현재 거주하지 않으며 별도의 임대차관계 및 점유부분도 없는 것으로 소유자 본인 전화구술함.
경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2
2025-12-17 11:33
- 1.본건2의 기타란 참조. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 의령군 부림면 신반리 445-6
- 1.본건 토지 및 지상의 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 전부는 점유자 정영호가 점유 사용한다고 본인 전화 구술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 6,254만원
입찰 보증금
1,625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 1억 6,254만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 1동
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
59.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
85평
280㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
279.8㎡
≈
84.6평
소유
개인
소재
경상남도 의령군 부림면 신반리 · 342-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,257만원
187,900원/㎡ × 279.8㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
187,900원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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