특수권리·특수조건
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- 유치권 감정서상 제시외 건물 일련번호 ㉣의 점유자 김한줄(한스산업개발 대표)은 목록3 건물의 실내장식공사대금(약 1천만원) 미지급으로 유치권을 주장하는 것으로 현황조사됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,394,707,500원
23억 9,470만
감정가 2,394,707,500원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
2억
3,947만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325
2182㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 주건축물제1동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
498.8㎡
#3
· 주건축물제2동
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 주건축물제2동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
314.3㎡
#5
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1332-6
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325
2025-12-03 14:45
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 주건축물제1동
2025-12-24 16:30
- 1.본건 제시건물(가)는 소유자가 점유 사용함(소유자 및 소유자의 배우자 현장구술).
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 주건축물제2동
2026-01-09 12:40
- 1.한스산업개발(대표자:김한줄)은 제시건물(나)의 실내장식공사 비용을 받지 못하여 유치권을 주장한다고 함(한스산업개발 대표자의 전화구술). 2.한스산업개발(대표자:김한줄)이 제시건물(나)의 실내장식공사 비용을 받지 못해 유치권을 주장하고 있으나 김기숙(감천골 갈비찜), 유한회사 비엠토지개발(대표자:김종희), 김종인이 임차인으로 존재함.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328
2026-01-30 15:58
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1332-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
23억 9,470만원
입찰 보증금
2억 3,947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 23억 9,470만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2021년 1월 · 허가 2020-06-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
314.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
660평
2,182㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,182.0㎡
≈
660.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 · 1325
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,957만원
458,100원/㎡ × 2,182.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
458,100원/㎡
▲
+201.4%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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