진행 위험 신호
- 집행정지 2026.05.04 채무자겸소유자 주OOO OOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2026.04.20 채권자 중OOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2026.04.20 채무자겸소유자 주OOO OOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 휴게실 5㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 휴게실 18.7㎡) 등을 위한 이 사건토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,622,724,750원
66억 2,272만
감정가 6,622,724,750원
다음 매각기일
10-08
D-10
입찰 보증금
6억
6,227만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973
5524.5㎡
#2
· 에이동
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973 에이동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
2923.11㎡
부속건물1
철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
20.13㎡
부속건물2
철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 및 공장
지1층 30㎡
1층 30㎡
부속건물3
철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층...
#3
· 비동
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973 비동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장
1층 202.31㎡
2층 195.59㎡
3층 101.53㎡
#4
· 기계기구
울산광역시 울주군 청량읍 처용산업4길 6 (용암리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973
2025-08-14 10:19
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)우리텍플랜트-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.16, 김도연-사업자등록신청(정정신고)일:2015.10.21 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973 에이동
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)우리텍플랜트-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.16, 김도연-사업자등록신청(정정신고)일:2015.10.21 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 973 비동
- 1.현장에서 소유자의 직원을 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, `(주)세창기공`이 임차인으로 점유하고 있으며 소유자도 점유중이라고 진술함.
- 컨테이너박스 2동을 (주)세창기공 사무실로 사용중임.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)우리텍플랜트-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.16, 김도연-사업자등록신청(정정신고)일:2015.10.21 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
경매법정
최저매각가
66억 2,272만원
입찰 보증금
6억 6,227만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-10 진행 | 66억 2,272만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · B동
사용승인
2014년 12월 · 허가 2014-08-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
499.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,671평
5,524㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,524.5㎡
≈
1,671.2평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 · 973
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,728만원
319,900원/㎡ × 5,524.5㎡
▲
감정가 375%
2026년 기준
319,900원/㎡
▲
+76.0%
· 연평균 +6.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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